Khu dân cư số 1,2,3,4,5,6 Nguyễn Tri Phương Đà Nẵng.

Khu dân cư số 2 Nguyễn Tri Phương: Nhà giữ lại chỉnh trang chỉ được xây từ 2-4 tầng

UBND TP Đà Nẵng đã ban hành quy định về quản lý kiến trúc, xây dựng công trình tại KDC số 2 Nguyễn Tri Phương (P.Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu). Theo đó, nhà riêng lẻ tại KDC này được phép xây từ 2-5 tầng, riêng các lô đất được giữ lại chỉnh trang giáp đường bê-tông 5m, đường 5,5m và 7,5m thì chỉ được xây dựng từ 2 - 4 tầng.





Chiều cao tầng 1 của công trình là 3,9m, từ tầng 2 trở lên chiều cao mỗi tầng là 3,6m (nếu nhà có tầng lửng thì chiều cao tầng 1 và tầng lửng là cao 5,4m và độ cao sảnh đón là 3,9m (nếu có), cốt nền nhà phải cao hơn so với cốt vỉa hè (tại vị trí chỉ giới xây dựng) là 0,2m.

Về chỉ giới xây dựng, độ vươn ban công (ô-văng) của nhà ở chia lô, nếu nhà nằm trên đường 28,5m, đường Tiểu La và đường 20,5m sẽ phải xây lùi vào 1,5 m so với chỉ giới đường đỏ và ban công được vươn 1,5m so với chỉ giới xây dựng. Nếu nhà nằm trên đường Lê Bá Trinh, đường 16,5m và đường 11,5m thì phải xây lùi vào 1,2m so với chỉ giới đường đỏ và ban công được vươn 1,2m so với chỉ giới xây dựng.






Đối với nhà thuộc diện giữ lại chỉnh trang, nếu nằm trên đường kiệt 5m, thì chỉ giới xây dựng phải trùng với chỉ giới đường đỏ và ban công, sênô, ô văng hoặc các chi tiết kiến trúc khác không được vươn ra phía đường. Nếu nhà nằm trên đường Tiểu La, đường Lê Bá Trinh và đường quy hoạch lòng đường 7,5m, 10,5m chỉ giới xây dựng cũng trùng với chỉ giới đường đỏ nhưng ban công được vươn 1,2m so với chỉ giới xây dựng. Nếu nhà nằm trên đường 5,5m, 2 chỉ giới xây dựng và đường đỏ cũng trùng nhau, nhưng ban công chỉ được vươn ra 0,8m.


Các công trình nằm ở ngã ba, ngã tư thì khoảng lùi và độ vươn của ban công được áp dụng cho tất cả các mặt tiền đồng thời phải vát góc theo quy hoạch. Trong trường hợp nhà có sân trước thì khoảng lùi tối thiểu là 3m và độ vươn ban công là 1,2m.

(Lam Khê)