Khu đảo nổi Khuê Trung: Mỗi công trình xây dựng không vượt quá 45% diện tích lô đất

Khu đảo nổi Khuê Trung: Mỗi công trình xây dựng không vượt quá 45% diện tích lô đất
UBND thành phố ban hành quyết định số 9341/QĐ-UB về việc phê quyệt quy định quản lý kiến trúc, xây dựng các lô đất biệt thự tại Khu đảo nổi Khuê Trung thuộc phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ.
Theo đó, tất cả các công trình được xây dựng trên các lô đất được quy hoạch là đất ở biệt thự đều phải được thiết kế, xây dựng phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt, bảo đảm theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và phải được Sở Xây dựng xem xét cấp giấy phép xây dựng theo đúng Luật Xây dựng trước khi khởi công. Đối với các công trình công cộng, công trình xây dựng trên 5 tầng, hoặc công trình có nhu cầu xây dựng khác với Quyết định này thì phải được Sở Xây dựng xem xét phương án kiến trúc sơ bộ (có kèm theo bản vẽ phối cảnh) báo cáo UBND thành phố Đà Nẵng quyết định về giải pháp kiến trúc trước khi lập các bước thiết kế tiếp theo.

Các công trình không được sử dụng quá 3 màu trên mặt đứng công trình (kể cả trắng và đen); không được sử dụng các màu đen, cam, đỏ, màu đậm và màu tối sẫm làm màu chủ đạo bên ngoài công trình. Không được phép sử dụng các chi tiết nhại kiến trúc cổ phương Tây như con tiện, chi tiết đầu trụ, hoa văn trang trí... Không được xây thêm các kiến trúc chắp vá, bám vào kiến trúc chính, tường rào hay làm kiến trúc tạm trên sân thượng, ban công, lô gia khi chưa có sự đồng ý của cơ quan quản lý. Không được xây các kiến trúc bằng vật liệu tạm (tranh, tre, nứa, lá), trừ trường hợp có yêu cầu đặc biệt về kiến trúc và được phép của Sở Xây dựng.

Các công trình biệt thự chỉ được phép sử dụng mái dốc, lợp hoặc dán ngói để phù hợp với cảnh quan chung của khu vực. Hình thức mái cần thiết kế đơn giản, hiện đại, bản sắc và bảo đảm tính đồng nhất giữa các công trình, không được phép sử dụng các hình thức mái và các chi tiết nhái kiến trúc cổ phương Tây. Mật độ xây dựng công trình không vượt quá 45% diện tích mỗi lô đất; mật độ cây xanh, trồng cỏ và mặt nước lớn hơn 30% diện tích mỗi lô đất để giảm bức xạ nhiệt. Chỉ được phép xây dựng nhà từ 2 đến 3 tầng (kể cả tầng hầm, tầng áp mái và tầng lửng). Tổng chiều cao công trình tính từ cao độ tại chỉ giới đường đỏ đến đỉnh mái không được phép cao quá 14,5m.